第91章 你来不来?
第91章你来不来？
都市华庭这个楼盘，近海临崖，哪怕是在一楼也有着无敌海景可阚，前世知道这个地方的时候，杨林还忍不住吐槽一下他的名字。
明明是个无敌海景房，为什么要叫“都市华庭”这种让人感觉是在城市内的名字。
但当它的售价逼近七万一平的时候，就没人在乎它叫什么名字了。
虽然近海环境幽静，但交通十分便利，不管是搭乘公共交通还是自己开车都很方便，三层以下是商用网点，其上则是大户型住宅，能在这里买房的，非富即贵。
如果没有记错，杨林记得这里以后会开一家顶级的瑜伽会馆，里面的会员都是一帮有钱有闲的女人。生意火不火杨林不好评价，但人家一直经营着就已经证明了这个问题。
如今，因为自己跟李正则的一番忽悠，那家瑜伽会馆怕是要另寻别地儿了吧。
当初杨林建议做这样一个会所，在地理位置上的要求并不高。
选择会员制，注定了不会像一般的实体店铺那样广开纳客之门，所服务的对象也是有限且有针对性的。地理位置如何，只要不是太偏远都没问题。
而都市华庭不仅地理位置优越，周边的人群消费能力也是保镖，就在那一瞬间，杨林都觉得是不是可以敞开经营而不用非要会员制？
毕竟住在这周边的，可都是有钱人。
但想了想还是放弃，即便周围都是有钱人，会所的逼格还是要保持住嘛。
饥饿营销在任何时候都不会过时。哪怕是有钱人也同样吃这一套。
“老李可以啊，怎么找的这个地方。”
董强呵呵一笑，说道：“你自己问他啊。”
说着，就带着杨林一起进入了尚未竣工的大厦。
进到一层大门，还是毛坯房的下层网点看起来很是“破败”，几个工人还在忙碌着，似乎在做管线。
李正则带着一顶安全帽，跟一个拿着图册年轻人说着话。
见董强带着杨林过来，李正则冲杨林挥挥手，招呼了下。
“李哥，这房子还没竣工吧？这就……”指了指周围，杨林说着。
李正则道：“这不提前行动么。大厦就差外墙装饰了，咱们现在开工也不影响，等到这儿正式开盘咱们也装修的差不多了。怎么样？地方不错吧？”
“地方是好地方，你咋找的？”
“隋亮他爹的关系，我把一二三楼的这网点都租下来了。”李正则略有些惋惜地说道：“本来我想跟你合计合计一起买下来，但隋亮他爹说了，人家开发商的网点只租不卖，蘑菇了很久也没说动人家，也只好用租的了，不过也没事，反正比买的话便宜多了，还不用占太多的资金。让你过来主要是电话里说不清楚，亲眼来看看你也能放心。”
杨林当然放心，这种地方他还能有什么不满意的？
关于装修，俩人也都达成了一致，那就是一定要“高大上”，灯光要足，用料要好，格调要高，豪华又不能失了舒适，总之，要让人进来就感觉这地方高档！
李正则带着杨林从一楼走到三楼，边走边介绍着他们俩之前的一些规划。实际上，有了这么大的地方，随他们怎么折腾都行。
“还是得装电梯。”杨林道。
“不是吧，这才三楼啊。走不动？”李正则有些诧异，虽然这里的一层大约是普通住宅的一层半到两层的高度，实际上走起来并不会很累。
“这跟走不走的动没关系，没有电梯不像样啊。”杨林解释道：“咱可是说好了要高档呢。”
“行，反正这里有预留的电梯井。”李正则没有反对，在一些细节上，他也能感觉出来杨林比自己要想的周到。
“三楼这边视野不错，你之前说的那些单间，可以放在这一侧，观海品茗也不错。”
“喝茶啊，有点老气了。”
“嘿，咱得有那个调调啊。”
一路参观下来，杨林越看越是满意，唯一的缺憾也跟李正则说的那样，买不下来。
这个地方如果出售，杨林觉得自己咬咬牙怎么说也得拿下来啊。
十年以后，这里的售价翻上十倍轻轻松啊。
就算不经营了，转租出去一年也是不菲的收入。
“杨林，这么说咱是不是就……开始了？”
三楼的露台上，李正则点了一根烟，眼神有些迷离地看着远处的大海。
“怎么？露怯了？”杨林笑笑，他就知道李正则这次找他过来，肯定不止向他“邀功”。
“露怯倒不至于，就是有时候在想，咱们俩投了也不少钱，要是维持不下去了，咋办？”
其间俩人也有过沟通，杨林可以直接拿出一百万来，而李正则也从他爹那里“坑”来两百万。
即便他的出资比杨林要多，但是在占股上，李正则还是按照俩人之前约定的五五。毕竟，这法子是杨林想出来的，他也觉得没必要因为股份这点事让双方产生不快。
若是往更深层次里说，李正则很明显地感觉出杨林志不在此，换句话说，他能看得出来杨林对这个项目有重视，但是程度有限。
他这次能给自己支这一招，未必以后就没有更好的法子呀。
跟这样的人合作，一锤子买卖并不是个聪明的做法。
言归正传，俩人投了三百万进去，李正则一开始信心满满，但当他真的面对这样大的一块场地时，心里要说一点忐忑都没有那绝对是自己骗自己。
按照俩人之前的规划，完全的会员制注定了客人的数量会受限制。
既然如此，那三百万什么时候才能收回成本？
一旦经营不下去，赔钱是小事，他又该怎么跟老爹交代？
诚然，李云峰大概率上不会责怪他，但以后他想要再自己干点事，怕是很难了。
杨林没有办法猜透他的全部心思，但是李正则的表现让杨林明白，这货是想让自己给他吃颗定心丸啊。
“老李，你就从来没换位思考过么？”
“嗯？”
见李正则依然有些迷惑，杨林道：“如果你不是老板，你就是个顾客，有这样一家俱乐部存在，你来不来？”
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都市华庭这个楼盘，近海临崖，哪怕是在一楼也有着无敌海景可阚，前世知道这个地方的时候，杨林还忍不住吐槽一下他的名字。
明明是个无敌海景房，为什么要叫“都市华庭”这种让人感觉是在城市内的名字。
但当它的售价逼近七万一平的时候，就没人在乎它叫什么名字了。
虽然近海环境幽静，但交通十分便利，不管是搭乘公共交通还是自己开车都很方便，三层以下是商用网点，其上则是大户型住宅，能在这里买房的，非富即贵。
如果没有记错，杨林记得这里以后会开一家顶级的瑜伽会馆，里面的会员都是一帮有钱有闲的女人。生意火不火杨林不好评价，但人家一直经营着就已经证明了这个问题。
如今，因为自己跟李正则的一番忽悠，那家瑜伽会馆怕是要另寻别地儿了吧。
当初杨林建议做这样一个会所，在地理位置上的要求并不高。
选择会员制，注定了不会像一般的实体店铺那样广开纳客之门，所服务的对象也是有限且有针对性的。地理位置如何，只要不是太偏远都没问题。
而都市华庭不仅地理位置优越，周边的人群消费能力也是保镖，就在那一瞬间，杨林都觉得是不是可以敞开经营而不用非要会员制？
毕竟住在这周边的，可都是有钱人。
但想了想还是放弃，即便周围都是有钱人，会所的逼格还是要保持住嘛。
饥饿营销在任何时候都不会过时。哪怕是有钱人也同样吃这一套。
“老李可以啊，怎么找的这个地方。”
董强呵呵一笑，说道：“你自己问他啊。”
说着，就带着杨林一起进入了尚未竣工的大厦。
进到一层大门，还是毛坯房的下层网点看起来很是“破败”，几个工人还在忙碌着，似乎在做管线。
李正则带着一顶安全帽，跟一个拿着图册年轻人说着话。
见董强带着杨林过来，李正则冲杨林挥挥手，招呼了下。
“李哥，这房子还没竣工吧？这就……”指了指周围，杨林说着。
李正则道：“这不提前行动么。大厦就差外墙装饰了，咱们现在开工也不影响，等到这儿正式开盘咱们也装修的差不多了。怎么样？地方不错吧？”
“地方是好地方，你咋找的？”
“隋亮他爹的关系，我把一二三楼的这网点都租下来了。”李正则略有些惋惜地说道：“本来我想跟你合计合计一起买下来，但隋亮他爹说了，人家开发商的网点只租不卖，蘑菇了很久也没说动人家，也只好用租的了，不过也没事，反正比买的话便宜多了，还不用占太多的资金。让你过来主要是电话里说不清楚，亲眼来看看你也能放心。”
杨林当然放心，这种地方他还能有什么不满意的？
关于装修，俩人也都达成了一致，那就是一定要“高大上”，灯光要足，用料要好，格调要高，豪华又不能失了舒适，总之，要让人进来就感觉这地方高档！
李正则带着杨林从一楼走到三楼，边走边介绍着他们俩之前的一些规划。实际上，有了这么大的地方，随他们怎么折腾都行。
“还是得装电梯。”杨林道。
“不是吧，这才三楼啊。走不动？”李正则有些诧异，虽然这里的一层大约是普通住宅的一层半到两层的高度，实际上走起来并不会很累。
“这跟走不走的动没关系，没有电梯不像样啊。”杨林解释道：“咱可是说好了要高档呢。”
“行，反正这里有预留的电梯井。”李正则没有反对，在一些细节上，他也能感觉出来杨林比自己要想的周到。
“三楼这边视野不错，你之前说的那些单间，可以放在这一侧，观海品茗也不错。”
“喝茶啊，有点老气了。”
“嘿，咱得有那个调调啊。”
一路参观下来，杨林越看越是满意，唯一的缺憾也跟李正则说的那样，买不下来。
这个地方如果出售，杨林觉得自己咬咬牙怎么说也得拿下来啊。
十年以后，这里的售价翻上十倍轻轻松啊。
就算不经营了，转租出去一年也是不菲的收入。
“杨林，这么说咱是不是就……开始了？”
三楼的露台上，李正则点了一根烟，眼神有些迷离地看着远处的大海。
“怎么？露怯了？”杨林笑笑，他就知道李正则这次找他过来，肯定不止向他“邀功”。
“露怯倒不至于，就是有时候在想，咱们俩投了也不少钱，要是维持不下去了，咋办？”
其间俩人也有过沟通，杨林可以直接拿出一百万来，而李正则也从他爹那里“坑”来两百万。
即便他的出资比杨林要多，但是在占股上，李正则还是按照俩人之前约定的五五。毕竟，这法子是杨林想出来的，他也觉得没必要因为股份这点事让双方产生不快。
若是往更深层次里说，李正则很明显地感觉出杨林志不在此，换句话说，他能看得出来杨林对这个项目有重视，但是程度有限。
他这次能给自己支这一招，未必以后就没有更好的法子呀。
跟这样的人合作，一锤子买卖并不是个聪明的做法。
言归正传，俩人投了三百万进去，李正则一开始信心满满，但当他真的面对这样大的一块场地时，心里要说一点忐忑都没有那绝对是自己骗自己。
按照俩人之前的规划，完全的会员制注定了客人的数量会受限制。
既然如此，那三百万什么时候才能收回成本？
一旦经营不下去，赔钱是小事，他又该怎么跟老爹交代？
诚然，李云峰大概率上不会责怪他，但以后他想要再自己干点事，怕是很难了。
杨林没有办法猜透他的全部心思，但是李正则的表现让杨林明白，这货是想让自己给他吃颗定心丸啊。
“老李，你就从来没换位思考过么？”
“嗯？”
见李正则依然有些迷惑，杨林道：“如果你不是老板，你就是个顾客，有这样一家俱乐部存在，你来不来？”
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